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8.这是了解环京霸州最快的文章,一起来看看吧

2022-10-07 03:19:08 2996

摘要:霸州,虽不紧贴京城,但地处京津雄交汇处,位置绝佳,本身又是工业强县,值得大家多了解,因此今天单开一章,讲讲霸州。它西邻雄安新区,东接天津,是一个东西面极宽的县域。区位霸州,传统工业强县,是在长江以北非常少见的以工业立市的县,霸州人创业者很多...


霸州,虽不紧贴京城,但地处京津雄交汇处,位置绝佳,本身又是工业强县,值得大家多了解,因此今天单开一章,讲讲霸州。它西邻雄安新区,东接天津,是一个东西面极宽的县域。


区位

霸州,传统工业强县,是在长江以北非常少见的以工业立市的县,霸州人创业者很多,这里有创业滋生的土壤,就连挨着它的安次南八乡、文安等也深受其影响,走在这里的乡间小路上,厂房无处不在,这种创业环境,堪比长三角、珠三角的下县。

只说一个数据,你就能感受到霸州的与众不同,这里已经有了3座高铁站,分别是霸州西站、霸州北站、胜芳站,1座普速车站霸州站,还要再建1座城际站“经开区站”,未来,在这个小城,将会拥有5座轨道站,oh,my god!

霸州是双中心设置,一是县城区域,原本此区域没有胜芳发展的好,谁知2017年春天领导人在它的旁边划了个圈成立了雄安,一下子把县城的区位给凸显了出来,三年过去,这里正在发生翻天覆地的变化,逐渐成为了投资热土。二是胜芳镇,这里紧邻天津,胜水荷乡的宝地,位于霸州东麓,距天津站也仅30多公里,靠着胜芳人民的勤劳双手,将这里打造成了北方首屈一指的工业强镇。

霸州一直是环京区域的经济强县,只不过因为它离京距离较远,不便通勤奋,因此无法有效吸引北漂关注,再加上2017年的钢铁退出机制,这几年显得有一些落寞,但这里真是个神奇的地方,近两年工业转型做的风声水起,引人注目。

一、霸州县城大概分4个片区1带,胜芳分为4个片区


县城

胜芳

1.老县城,京九铁路以东,牤牛河以西的范围,南北主干路为106国道和兴华路,东西主干路建设道、迎宾道、裕华道。南部区域城中村、棚户区不少,缺少现代城市的沿街立面,零星的开发了几个高层住宅小区,自迎宾道向北会好上不少,开发的力度逐渐加大,收藏馆、市民广场、公园、学校、图书馆,还有享誉京城的温泉城等均设置在此范围内,是城区配套最完善的地方,老县城的最大问题就在于没有大力推行城中村改造,随着几处高铁站的投用,轨道交通的吸引力将充分展现,很快会形成新的居集区,而这里,改造的机会会越来越少。


博物馆

2.经开区,这是一个功能划分清晰、定位准确、道路通达的省级开发区,其中以AMOLED、稻香村等为代表的霸州转型产业力作,成为了淘汰钢铁产业后新重点。这里虽是以职住平衡为出发点的新城,但因为起步较晚,城市配套几乎为零,住宅开发量不多,学校、医院等公共设施缺乏,尤其是与县城还有一定的距离,应尽快补齐社会公共服务版块,重点培育。

3.京环线发展带,这是一条“自由”的工业带,有别于北方常见的住宅贴路发展,这里沿线布置了N多的厂房,在老县城区域还发展成了两个小的工业园区。“自由”给了它不羁的灵魂,同时它也没能跳脱出杂乱无章的巢臼。不多讲。

这里离霸州西站很近,进津入雄很是便利,可惜,西站也就是个车站,周边没有开发动作。


京环线


霸州西 站

4.河东片,这是近几年县城向东迈的步伐记录,以住宅区为主,还没形成规模,没啥可讲。

5.北部新区,京雄城际的开通设站,R1线的建设,将会对此处开发打入一剂强心针,快速通达京、雄、大兴机场,估计会吸引很多的人来此置业,投资发展。虽然现在还是零,但这儿,将来肯定是霸州发展的主战场。


霸州北站

6.胜芳,胜芳到天津的距离与燕郊到北京的距离相近,但这里却和燕郊依房地产开发兴盛而完全不同,这里是实业兴镇,历史悠久,其中现有总资产亿元以上企业36家,千万元以上40家,形成了以钢铁下游产业和玻璃家具为主的完整产业链。

这里完整的保留了水乡古镇的原貌,有博物馆、大院、文昌阁等文化建筑,这里不是旅游区,当地居民也生活在老镇当中。镇内各种生活设施一应俱全,是难得一见的北方水镇,可比那些所谓的人造景点有看头,你应该到此处看一看。


胜芳古城

7.在老镇的东侧是几十年发展形成的具有完整产业链的工业区,新的工业厂房均位于这里,这一片的面积比一般的县城还要大很多, 2003年,第一次去胜芳的时候,这个工业区就把我震撼到了,说是一个镇,却比一般的经开区要强大的多。

这里主要以私营经济为主,仅家具企业就有1800多家,经济充满活力。当然也有隐忧,本轮疏解钢厂产能活动中,这里也受到了一定的影响,但凭借其完整的产业链,正在慢慢走出困境。


胜芳站

胜芳工业区

8.霸州新规划中,胜芳是双中心之一,为了满足外来人口的居住需求,在古镇北侧开始开发住宅小区,没啥可讲的,一语带过。

9.会展区,因业而兴,因势而建。目前展览会影响力还不足,待推广开发。


三、吐一吐槽

1.老县城东南部区域的开发建设太保守,规划建设要跟上,不能丢下不管,原住民才是最贴心的人。

2.京环线需要治理,一条主干道,紧临霸州西站,虽然厂家众多,但要规划没规划,要规模没规模,要门面没门面,好好整整很有必要。

3.胜芳古镇,这里应该打造成北方水镇旅游区,霸州既然想转型,旅游经济是现代经济中最具有增长性的,胜芳又这么有卖点,没理由不开发。

建议跟周庄、吴村等学习学习,北方也不差什么,但得学会宣传。内功要做扎实,整个镇内感受不到旅游的氛围,比较杂乱,需要嵌入一些文化商业,提升文化氛围,增强标识导览,塑造品牌价值。

4.胜芳工业园环境,工业园区路太难走,不客气的讲,在这儿走一圈走是灰头土脸,绿化呢?水系呢?园林呢?要啥没啥,虽然厂房多,但和印象中的工业园区差太远了,如果从绿色园区来评判,胜芳及格不了。


好累啊,不写了,休息,休息一会儿。

最近看到有其它网站直接copy转发我的贴子,我只想说一句,转发的时候能不能链接上原作者?写文不易,且行且珍惜吧!

如果你还想了解一些环京区域的介绍文字,请关注我“Taiba生活记录者”,后面我还会继续更新一些自己的见解。

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