欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

霸州:一站雄安,两站北京

时间:2022-10-07 03:27:15 | 浏览:2289

房小评 中国房评报道 今天你知道吗,每天有36万人工作在北京,居住在廊坊;有11万人居住在北京,工作在廊坊;10%的上班族每天的通勤路程为2个马拉松。 今年是京津冀协同发展上升为国家战略的第五年,随着生态、交通和产业这三个领域的协同工作取得

房小评 中国房评报道 今天



你知道吗,每天有36万人工作在北京,居住在廊坊;有11万人居住在北京,工作在廊坊;10%的上班族每天的通勤路程为2个马拉松。

今年是京津冀协同发展上升为国家战略的第五年,随着生态、交通和产业这三个领域的协同工作取得重大进展,三地功能互补、错位发展、相辅相成的新格局已经开启。因此,很多此前不可想象的、跨行政区的生活方式,如今已成为常态。

建设以首都为中心的世界级城市群,是京津冀地区的发展目标,这将有利于改变我国经济“南强北弱“的局面,重构经济地理格局。而发展好环北京都市圈又是其中最重要的一环。

相比于环东京都市圈等世界级都市圈,环北京都市圈的提升空间在哪里呢?


近日在华夏幸福产业研究院主办,新华房产承办的“环北京都市圈价值高端论坛”上,多位业内专家就都市圈发展进行了详细解读,华夏幸福高级副总裁,产业研究院院长顾强对我国都市圈发展的现状和未来趋势进行了分析。

从面积、半径的角度来说,环北京都市圈规模已足够大,而人口比环东京都市圈还要少,其根本在于环北京都市圈的外围节点城市不够多,发展规模也不够大,人口仍然是过于集中在北京这座城市。

显然,国家已经看到了这一点,才有了近来轰轰烈烈的非首都功能转移。这个过程就是环北京的河北省众多地区的发展机遇期。


No.1

人口的机遇

顾强在演讲中指出,过去7年中国的新增城镇化人口中,有2/3去到了大都市和都市圈周边地区。


按照我们的城镇化发展水平,接下来还将有2.5亿人实现进城,人口往都市圈集中的趋势依然在继续,尤其是户籍政策在大部分城市放松的背景之下。

对于环北京都市圈来说,这些新增城镇人口未来并非是进入北京,而是环北京都市圈的外围区域,那些具备产业或交通优势的节点城市。这些人口或居住工作于环京的产业重镇,或者如开头提到的,进行跨行政区的生活。

哪怕是相对于上海、广州、深圳等都市圈的人口分布,环北京都市圈的外围城市人口密度都是相当低的,仍有很大的发展空间。尤其是从地理上,一马平川没有阻隔的京南区域,具备承载人口的先天优势。

比如说环北京的廊坊市在过去十年当中,人口增加了100万,未来十年还将继续增加。顾强认为,随着通州副中心建设带动固安、永清等地的增长;雄安新区建设带动霸州等地发展,未来廊坊在全国300多个地级市中的人口增长潜力,可能排名第一。

当都市圈核心城市逐步进入城市更新的存量时代,这些外围城市节点城市将承载起新人口的进入,承载起更多全新的住房需求。



No.2

城市能级的跳跃

此前我们习惯于使用一二三四五线来进行城市能级区分,如今随着都市圈化发展深化,产业结构联系紧密,区域联动活跃,城市空间正在进行重构。

以实例来说,北京的诸多大型企业都将总部留在北京,而将其制造业、工厂迁移到了河北境内。诸如廊坊、保定等地的园区承接的新企业90%来自于北京,产业的转移使得外围城市与核心城市形成了产业价值链的分布合作,驱动其产业经济发展。

部分都市圈外围的重要节点城市,已经能够与一些二线省会城市的发展相媲美。

从房价这个角度来看,顾强观察了全国都市圈市场,分析得出结论:近30%的都市圈曲线房价已经超过了二线城市,也就是大部分的省会城市房价。比如说环上海都市圈的嘉善,其房价已经高于自己所在的嘉兴,甚至高于很多二线城市。

从日本等地的国际经验来看,都市圈房价一贯是领先于全国水平的。从国内过去十年的发展经验来看,都市圈的整体住宅市场涨了7.5倍,外溢市场增长了10倍,而全国整体市场则上涨了6倍。都市圈外围城市的楼市发展潜力巨大。

因此,很多都市圈的重要节点城市,已经不能再被看做传统意义上的三四五线城市,而是二线+城市。

日前,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》指出要培育发展现代化都市圈。随着都市圈成为中国城镇化建设的重点,都市圈节点城市的发展将迎来黄金期。



No.3

霸州的节点价值重构

哪些地区可以承担都市圈节点城市的重任呢?

所谓节点,必然是承担着核心地区的连接作用。这要求节点城市,一要占据便利的枢纽位置;二要拥有与核心城市便捷的通达性。

不论是人口的迁移还是产业的转移,都必须以这两点为基础。

这也是顾强看好霸州区域的根本原因。

环北京都市圈的建设重构过程中,最具影响力的三个事件:通州副中心建设、新机场建设和雄安新区建设,后两个都将直接利好霸州。

霸州位于京、津、雄三角黄金地带,北距北京不到80公里,东临天津70公里,南临雄安新区仅20公里,距离新机场也只有40公里。

霸州规划有三轨三高速两国道,是目前唯一拥有两条高铁的县级市。

京雄高铁设霸州北站,至北京20分钟,至大兴国际机场10分钟,至雄安10分钟;津保高铁设霸州西站,至天津30分钟;京九铁路设霸州站。

一站雄安,两站北京,依托这三条铁路构建的黄金30分钟生活圈,霸州毫无疑问地成为连通北京、天津以及雄安三大核心城市的节点城市。

随着京津冀一体化不断深化,环北京都市圈的建设推进,诸如霸州这样的交通枢纽型城市、重要节点城市,迎来了自身价值的重构,和重大的发展机遇。


相关资讯

霸州:一站雄安,两站北京

房小评 中国房评报道 今天你知道吗,每天有36万人工作在北京,居住在廊坊;有11万人居住在北京,工作在廊坊;10%的上班族每天的通勤路程为2个马拉松。 今年是京津冀协同发展上升为国家战略的第五年,随着生态、交通和产业这三个领域的协同工作取得

环雄安四小龙之霸州:位列京津雄中心位置的城市

这座城市,诚如其名,霸气得很。常被大家感叹,京津雄之间,霸州是三位一体的集大成者。1、区位优势得天独厚霸州位于首都、雄安、天津之间的核心之地,距北京80公里,且位于南中轴延长线,距雄安20公里,距天津 70 公里。霸州是京津冀城市群中,继北

雄安人选择霸州买房的都怎么样了

我们都知道雄安新区的房产即使有钱也是不能买卖的,很多雄安人就把置业目标放到了雄安周边像白沟、霸州这样的城市,那么买霸州房子的雄安人都怎么样了!霸州在成立雄安新区之前就和永清、固安成为京南都市圈的成员,霸州紧抓北京都市圈资源外溢承接,迎来了一

强势崛起!被称为“雄安后花园”的霸州,做对了什么?

一个城市的长期价值,取决于以产业为基础的人口聚集,就拿珠三角城市群来说,广州作为广东省的省会城市,其历史、文化、教育、医疗等诸多资源都要优于深圳,但为什么近年发展势头不如深圳? 最重要的一点在于,深圳对自己的产业发展有着明确定位,那就是科技

雄安新区的后花园!霸州

今天给大家分享雄安新区旁非常具有发展潜力的投资热土它就是位于雄安新区东侧的霸州市,霸州位于北京 天津 雄安新区三角区核心位置,距离北京80公里,天津60公里,雄安新区20公里,距离大兴机场40公里,地理位置优越是京津冀发展的核心位置。雄安新

雄安霸州2800平方公里融合,双城经济圈加速形成

从全球来看,双城中心的经济圈,是世界都市化的一个主流趋势。城市群蓬勃发展时代,如何寻找最具价值的城市组合?中国经济版图上,京津冀城市群是最具经济活力的三大发展引擎之一,正在大规模建设的雄安新区,展望千年之大计,无疑是含金量最高的城市。楼市资

大兴与北京城的关系:现在是北京郊区,古代则管着半个北京城

2019年9月25日,我国首都北京有了新机场,这是全球规模最大,最先进的机场之一,彰显了我国在基建方面的雄厚实力,那么新机场在哪里呢?在大兴。对北京文化比较熟悉的人,或者是经常看一些以旧北京(北平)一带为舞台的文艺作品的人,肯定会听过大兴这

平原林海绿漫霸州——霸州市创建省级森林城市工作纪实

高速廊道绿化。序春秋乃肇五代,轮日月而越千秋,时光因文明在这里驻足;登阁台以览秀色,傍水畔而汇灵意,古城因生态于此刻繁荣……在这里,生态文明与高质量发展交织,演绎着一场跨越801平方公里的“绿色蝶变”!“全国生态文明先进市”“省级人居环境奖

霸州致信即将返乡的霸州籍大学生:中高风险区原则上不得返霸

澎湃新闻记者 吕新文据河北廊坊霸州市委宣传部微信号“霸州发布”5月30日消息,霸州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组学校防疫组5月29日作出《致返乡霸州籍大学生的一封信》称,返乡前请确认自身所在地风险等级,中高风险地区原则上不得返

河北整改霸州大规模乱罚款问题:霸州市委书记市长等被问责

新京报快讯 据中国政府网消息,2021年12月17日,国办督查室在国务院“互联网+督查”平台公开通报了河北省霸州市出现大面积大规模乱收费乱罚款乱摊派等问题。河北省委、省政府高度重视,省委书记、省长作出批示,要求彻查严处,认真整改到位,并组织

霸州公布石家庄确诊病例在霸州行动轨迹,寻找接触人员

来源:霸州发布全市广大市民:接到市疾控通知:石家庄裕华区新冠肺炎确诊病例李某,于10月20日早晨,自石家庄出发自驾到我市胜芳镇纪家堡村接父母到井陉老家。 经调查,现将李某在我市行动轨迹公告如下:2021年10月20日12时30分,确诊病例李

今天廊坊市霸州市的名字是怎么来的?带您了解下霸州的历史

一、霸州的简要介绍今天的霸州,主要由古代的3大片区构成,即:益津关(县)、信安军(县)和胜芳镇。霸州、信安和胜芳位置图五代后周之前,还没有霸州的建制和称谓,今霸州一带属于永清县地。959年,后周世宗柴荣,收复益津关,升为霸州,此为霸州得名之

霸州市行政区划与霸州经济开发区简介

河北省廊坊市地图霸州市地处北京市、天津市、保定市三角中心地带。霸州市面积802平方公里,人口66万。霸州市管辖9镇(霸州镇、胜芳镇、信安镇、煎茶铺镇、南孟镇、堂二里镇、扬芬港镇、康仙庄镇、王庄子镇)、3乡(岔河集乡、东杨庄乡、东段乡)、1个

北京自驾游(三):北京→黄崖关→潘家口水库

这是推荐北京出发自驾游线路三,距离开始变长,已经离开了北京,进入到天津市辖区、河北省内,线路就是北京→黄崖关→潘家口水库。是一条比较轻松的北京郊区自驾游线路,线路不长,全程260千米左右。沿途既有长城遗址,又有一些北方独特的自然风光,很适合

北京昨日新增本土10+6!河北三河发现1名北京协查密接人员阳性,全域静默管理

9月12日0时至24时,北京新增10例本土确诊病例(均为隔离观察人员,含1例无症状感染者转确诊病例)和6例本土无症状感染者(均为隔离观察人员),无新增疑似病例;新增2例境外输入确诊病例,无新增疑似病例和无症状感染者。治愈出院4例,解除医学观

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈宝玑手表之家笔记本电脑网飞科剃须刀评测网来宾新闻资讯网福州新闻资讯网净水器资讯网川崎机车网瑞典旅游网刘若英歌迷网济州岛旅游网仙女湖旅游攻略南宁青秀山资讯网南宁新闻资讯网美的空调资讯网湖北旅游网
今日廊坊生活网-廊坊地域曾涌现出西晋文学家张华、唐代诗人王之涣、北宋名相吕端、宋代文学家苏洵、元代名相史天泽、明代农民起义领袖刘六、刘七等人物。廊坊位于华北平原中东部,北起燕山南麓丘陵地区,南抵黑龙港流域,大部分为凹陷地区。廊坊市地处中纬度地带,属暖温带大陆性季风气候,四季分明。廊坊市位于燕山山脉的南侧,有着较为丰富的矿产资源,主要有石油、天然气、煤、熔剂白云岩、水泥用灰岩、紫砂陶瓷用黏土、海泡石,以及地下热水、矿泉水等矿产资源。
今日廊坊 36533.cn ©2022-2028版权所有