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霸州到底怎么样?这篇文章把环京都市圈聊透了!

2022-10-07 03:28:10 2643

摘要:今年2月,国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。内容中指出,到2022年,都市圈同城化要取得明显进展,阻碍生产要素自由流动的行政壁垒和体制机制障碍基本消除;到2035年,现代化都市圈格局更加成熟,形成若干具有全球影响力的都市...

今年2月,国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。内容中指出,到2022年,都市圈同城化要取得明显进展,阻碍生产要素自由流动的行政壁垒和体制机制障碍基本消除;到2035年,现代化都市圈格局更加成熟,形成若干具有全球影响力的都市圈。

都市圈时代下的城市机遇如何?

4月26日,由华夏幸福产业研究院主办的“环北京都市圈区域价值论坛”在北京召开。华夏幸福产业研究院院长顾强;中国科学院特聘研究员、国际欧亚科学院院士方创琳;北京大学政府管理学院副院长、教授陆军;中央财经大学政府管理学院城市管理系副教授、系主任王伟;清华大学中国新型城镇化研究院科技部主任王强;合硕机构首席分析师郭毅等行业人士悉数出席,全方位多角度分析环北京都市圈的区域价值,并为霸州未来的发展机遇建言献策。



都市圈时代 机遇与挑战并存

都市圈是城市群内部以超大城市、特大城市或辐射带动能力强的大城市为核心,以1小时通勤圈为基本范围形成的高度同城化地区。华夏幸福产业研究院院长顾强预测,到2035年,城市70%的人口增量都集中在都市圈,未来2/3的新增城镇人口都集中在核心都市圈。

而国内主要的三大都市圈有京津冀都市圈、长三角都市圈,以及珠三角都市圈。近年来,随着都市圈发展上升至国家战略层面,作为中国都市圈的典型代表,五年来京津冀都市圈实现了快速发展,在产业升级转移、交通一体化发展等方面都取得显著进展。特别是今年3月底颁布的《2019年新型城镇化建设重点任务》,内容中明确提出,培育现代化都市圈,加快京津冀协同发展。这无疑为京津冀都市圈内的重要节点城市迎来更多的发展机遇。

就如同中央财经大学政府管理学院城市管理系副教授、系主任王伟在会议上所说,该文件的颁布在某种意义上来说是为环京都市圈添了一把“柴”,内容中提出的2019年户籍改革制度让环京有了更好的人才流动环境,并且随着人口的流入也决定了环京都市圈的价值实现。

但在中国科学院特聘研究员、国际欧亚科学院院士方创琳看来,虽然都市圈和城市群之间有着必然的联系,但在建设发展过程中也需思考,都市圈“圈”什么?不是强调人口密度越高越高,更不能圈地。如何处理好圈内与圈外间的关系,是未来建设都市圈高质量发展的重要一点。

众所周知,目前世界范围内比较熟知的大都市圈有东京都市圈、纽约都市圈,而我国以上海都市圈为代表的都市圈也正在迅速崛起。但与之对比,北京都市圈目前处于什么样的地位?华夏幸福产业研究院院长顾强认为,当下是第二梯队。但到2035年,以北京、上海、广州、深圳为首的四个都市圈都将能进入世界第一梯队。

从城市规划上来看,大都市圈之所以能够快速、可持续发展,很大程度上都依靠区域交通体系的建设。只有方便的交通才能把核心城市连接起来,让各地区之间没有间隔。从这一点上来看,顾强认为,这也是目前北京同上海、广州、深圳相比有落差的地方。外围区域如何利用交通布局实现无缝连接是区域发展的关键所在。

环京都市圈带动下 霸州未来可期

随着京津冀协同发展的高速推进,北京新机场建设的全面加速,雄安新区的辐射下,也赋予了霸州更多的发展机遇,真正价值全面展现。

霸州位于京、津、雄三角地带。根据霸州总体规划,中心城市2030年人口规模为85万人,城市用地规模为93.326平方公里。未来五年,霸州市将重点在交通、生态、产业三个领域实现突破。

而眼下霸州的发展也恰恰证实了所有的规划都不是空谈。目前,霸州已初步形成了以电子信息、智能装备、都市食品等为主导的产业发展格局。清华大学中国新型城镇化研究院科技部主任王强说,霸州最直观的表现在产业链增速最快,有超过11%的是科技型企业,整体发展空间可期。

作为京津冀重要节点城市,环京重要枢纽,规划中的京雄城际铁路直达北京新机场,将形成半小时城市生活圈。在顾强院长看来,随着都市圈重要节点城市迎来价值重构,霸州等重要节点城市将迎来重大发展机遇。

目前霸州楼市如何?合硕机构首席分析师郭毅也进行了分析:“春节后,霸州成交量高速升温,此前200-300套/月,3月500套左右,进入4月,截止至25号已超600套。”在她看来,这相当于去年同期的翻倍增长。原因在于,在京津冀协同发展的高速推进下,对购房决策起到了至关作用,让一部分购房人群对未来预期有了新的转变。

清华大学中国新型城镇化研究院科技部主任王强说,如果从公共服务等领域进行系统化改善,可能未来我们在都市圈的中小城市生活的幸福感,甚至高于在中心城市生活。服务于京津冀协同发展和雄安新区建设下的霸州,机遇之门已开启,明日之姿将不负众望。

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