摘要：重点项目支撑、加快推进项目，对于构建新发展格局，促进高质量发展，确保我区“十四五“开好局、起好步意义重大。3月2日上午，在海曙区建筑业高质量发展大会上，区住建局主要负责人对“十四五”期间区内重点规划建设项目做了推介。涵盖美丽村庄宜居家园建设...
重点项目支撑、加快推进项目，对于构建新发展格局，促进高质量发展，确保我区“十四五“开好局、起好步意义重大。3月2日上午，在海曙区建筑业高质量发展大会上，区住建局主要负责人对“十四五”期间区内重点规划建设项目做了推介。涵盖美丽村庄宜居家园建设、老旧小区改造、未来社区建设、市政设施、丁家片区等领域。
美丽村庄宜居家园建设项目
居者有新舍、村庄有新型、农村有新貌。2022年，海曙区计划开工项目13个，用地面积超60万平方米，建筑面积近200万平方米，包括集士港镇元禾村、古林镇宋严王村方家桥自然村、高桥镇新联村等。
以建设“布局协调美、居住舒适美、配套完善美、环境整洁美、管理有序美、村风和谐美”的“六美”美丽村庄宜居家园为目标，加快建成一批各美其美、美美与共的都市新村、田园靓村、山水美村、文化名村。
效果图，以实际建设为准。
力争到2025年底，全区美丽村庄宜居家园建设完成拆旧150万平方米、建新300万平方米，完成梳理式改造70个村、500万平方米，明显改善农村人居条件和农村面貌，显著提升农村基础设施和公共服务水平，不断提升海曙农村的美丽度和村民群众的幸福感。
老旧小区改造项目
老旧小区改造作为全市十大民生实事项目之一，是补齐民生短板、增进民生福祉的的重要举措。2018年以来，海曙区顺利完成119个老旧小区改造，全区7.4万户老旧小区居民生活得以有效改善。
效果图，以实际改造为准。
根据《海曙区老旧小区改造“十四五”规划》，我区力争在十四五期末实现老旧小区改造城乡全覆盖。2022年海曙区城镇老旧小区改造共64个小区，总建筑面积约345万平方米，涉及户数约3.2万户，改造内容涉及四网合一、雨污分流改造、停车位改造、绿化修整、智能化改造等。其中有8个小区建筑面积超过10万平方米，包含青林湾东区、天一社区、南都社区等。
西门街道新芝社区 新芝小区
西门街道新芝社区 西湾小区
西门街道新芝社区 西河花园
西门街道翠南社区 西湾路69弄
西门街道翠中社区 翠中小区
西门街道龙柏社区 139弄小区（宁高专教师宿舍）
西门街道龙柏社区 龙柏花园
西门街道柳庄社区 海关柳庄（柳庄街48弄）
西门街道文化社区 银海苑
西门街道柳庄社区 柳庄小区
西门街道柳庄社区 东方苑
望春街道天一社区 天一家园小区1期2期3期5期
望春街道泰安社区 竹福园一期
望春街道泰安社区 竹福园二期
望春街道泰安社区 中山家园
望春街道春城社区 春城花园
望春街道青林湾社区 青林湾东区
段塘街道新典社区 新典教师楼
段塘街道新典社区 新典新村
段塘街道新典社区 海恒花园
段塘街道南苑社区 南苑北区
段塘街道南塘社区 启文小区
段塘街道雄镇社区 雅戈尔新村
段塘街道雄镇社区 段塘中路71弄
段塘街道小漕社区 雄镇小区
段塘街道雄镇社区 俞家101弄
段塘街道雄镇社区 青春楼
段塘街道华兴社区 海光新都
段塘街道南都社区 茶花园
段塘街道南都社区 月季园
段塘街道南都社区 绿洲
段塘街道南都社区 桂花园
南门街道万安社区 锦沧文华
南门街道朝阳社区 龙湾小区
南门街道朝阳社区 龙湾新村
南门街道澄浪社区 澄浪小区（含三水丽景）
南门街道澄浪社区 澄浪堰5号
南门街道澄浪社区 生活新境
南门街道澄浪社区 生活大师
南门街道朝阳社区 朝欣小区
南门街道车站社区 马园路85弄
南门街道周江岸社区 尹江岸小区
南门街道周江岸社区 尹江新苑
南门街道朝阳社区 银桂公寓
白云街道牡丹社区 前丰村住宅
白云街道牡丹社区 牡丹小区
白云街道云乐社区 白云二村
白云街道安泰社区 安居小区
白云街道云乐社区 金地小区
白云街道白云庄社区 白云山庄
白云街道联北社区 联北小区
白云街道联南社区 联南小区
白云街道云丰社区 联丰世纪苑
江厦街道郡庙社区 灵桥小区
江厦街道莲桥社区 郭南小区
石碶街道东方社区 东方阁
石碶街道东方社区 梦达教师楼
石碶街道石碶村 万顺小区
石碶街道石碶社区 梦江花园
鼓楼街道文昌社区 香榭丽舍
鼓楼街道文昌社区 银杏四季
鼓楼街道中山社区 世纪城
鼓楼街道孝闻社区 中央花园
鼓楼街道秀水社区 2022年零星住宅
向下滑动查看64个小区名单
改造过程中，区住建局将建立毗邻小区整合推进机制，通过“大片区”建设+“小盆景”改造，系统推进未来社区建设、绿色社区建设、雨污分流改造等。例如联南小区、南都花城等8个小区将结合未来社区建设开展“大片区”建设；此外，还要深度挖掘社区内涵，打造颇具海曙特色的“小盆景”项目，构建具有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元。
未来社区建设项目
未来社区建设是打造共同富裕现代化基本单元的一项重要探索，也是城市规划建设管理领域的一次重大变革。2021年，区住建局牵头以“人本化、生态化、数字化”为导向，推进我区未来社区单元规划编制，着力推进整合提升类的未来社区创建，创新落实未来社区“三化九场景”。
根据市级未来社区创建要求，分为旧改类和新建类两种类型，2021年已初步梳理未来社区项目20余个，2022年海曙区未来社区创建项目已全面启动6个，分别为：
| 长乐社区 | 三市社区 |
| 五江口社区 | 水岸心境社区 |
| 雄镇玉棠雅苑社区 | 郎官社区 |
其中五江口社区、水岸心境社区、雄镇玉棠雅苑社区、郎官社区属旧改类创建项目，将于今年年底完成创建。长乐社区与三市社区属新建类，预计2025年完成创建。
按照“应改尽改”的原则，江上社区、南都社区、丽雅社区、联南安泰社区、云丰联北社区等五个未来社区创建正前期谋划中，力争2022年开工建设。
市政设施项目
围绕重点区块，立足城市开发建设，海曙区将持续增强快速路交通疏解，大力推进主、次干道以及重要地块配套支路工程实施，加快城市交通网络完善，进一步带动和引领区域整体发展。
“十四五”期间，加快推进环城南路西延、鄞州大道等4个快速路工程。依据西杻纽交通规划，谋划启动秋实路等项目前期工作。启动鄞县大道、孝闻街等10个主干路工程，启动段塘西路（丽园南路-环城西路）工程等20个次干路工程。
丁家片区
丁家湾区块位于海曙区段塘街道和石碶街道，东南靠奉化江，南至雅源北路，西至雅戈尔大道，北至杭甬高速，是三江片核心区域的南部重点开发区域，区块现状目前以工业和旧村为主。
拟改造土地面积104.99公顷（1574.85亩），项目分两个片区同步实施。未来，将重点突出城市风貌的现代化、时尚化特质，建设一批高品质的“5A”“6A”楼宇，大力吸引国际国内知名企业设立区域性总部或职能型总部。
携曙共建、筑就未来。作为建设主管部门，区住建局将进一步提高工作水平和服务保障能力，全力推动高质量发展、实现高效能服务，积极为各企业、各项目做好项目介绍、平台搭建、产业帮扶等工作，提供更多市场机遇、投资机遇、发展机遇，创造更好环境、更优服务，共同创造海曙建筑行业更辉煌的明天。
记者：朱燕君
编辑 一审：应铮
二审：邬盈蓓 三审：崔海波
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